Rang SAINT-DAVID · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
404 200 $
Autre · 3 842 $/m² · 105,2 m² · constr. 1999 · terrain 628 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 670,7 m²
Frontage
543,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 304 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173190054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 200 $
Valeur bâtiment
39 600 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
52085173190054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
2 010
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 73 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 606 $ Poids 6 % |
| 2 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 520 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +20 031 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 262 505 $ Poids 5 % |
| 3 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 222 $ Poids 3 % |
| 4 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +8 578 $ | 95 306 $ Poids 2 % |
| 5 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 258 256 $ Poids 2 % |
| 6 | 71, 2e avenue du Domaine-Turenne, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +37 103 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 496 278 $ Poids 1 % |
| 7 | 5643, chemin St-Edmond, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-21 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 761 $/m²) 99,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 344 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 285 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 511, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 472 $/m²) 86,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 106 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 418 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 42, terrasse Comeau, Saint-Gabriel 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 417 000 $ (3 555 $/m²) 117,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 508 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 437 192 $ Poids 0 % |
| 11 | 594, Chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 173 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 032 $ Poids 0 % |
| 12 | 471, chemin des Lots, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 269 000 $ (3 016 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +24 126 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 372 500 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.