2151 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 1 954 $/m² · 140,3 m² · constr. 1940 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 150 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173257403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
52085173257403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 346
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 31 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-07-17 · 597 m · Vendu 300 000 $ (1 923 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 732 $ Poids 51 % |
| 2 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge −8 578 $ | 90 126 $ Poids 19 % |
| 3 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 418 $ Poids 6 % |
| 4 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +46 558 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 485 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 164 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 065 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −20 175 $ | 276 330 $ Poids 1 % |
| 7 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 004 $ Poids 1 % |
| 8 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 288 017 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +5 660 $ | 278 856 $ Poids 1 % |
| 10 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 250 341 $ Poids 1 % |
| 11 | 64, 14e avenue, Mandeville 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (2 331 $/m²) 141,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 345 437 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 261 529 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.