2171 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
314 400 $
Autre · 2 134 $/m² · 147,3 m² · constr. 1930 · terrain 88 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 744,2 m²
Frontage
176,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 201 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173350604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
52085173350604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
230 500 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 45 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-07-17 · 607 m · Vendu 300 000 $ (1 923 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 462 $ Poids 59 % |
| 2 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge −8 578 $ | 92 514 $ Poids 14 % |
| 3 | 11, rue Prince, Mandeville 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 825 $/m²) 123,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 376 952 $ Poids 4 % |
| 4 | 1564, 1ère avenue de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-07-22 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 970 $/m²) 134,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 812 $ Poids 3 % |
| 5 | 341, rue Desjardins, Mandeville 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 302 000 $ (2 028 $/m²) 148,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 938 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 295 115 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, rue Desjardins, Mandeville 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 226 400 $ (1 750 $/m²) 129,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 261 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 273 660 $ Poids 1 % |
| 7 | 47, rue Girard, Mandeville 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 823 $/m²) 126,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 220 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, Rue Desjardins, Mandeville 2024-04-29 · 2.7 km · Vendu 221 000 $ (1 493 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 250 723 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 277 143 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, rue Desjardins, Mandeville 2024-04-05 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 485 $/m²) 134,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 726 $ Poids 1 % |
| 11 | 26, rue Saint-Charles-Borromée, Mandeville 2024-10-18 · 2.9 km · Vendu 148 000 $ (1 157 $/m²) 127,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 858 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 174 283 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, rue St-Charles-Borromée, Mandeville 2024-09-17 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 270 $/m²) 133,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 195 803 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.