2000 Rang SAINT-DAVID · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 106,5 m² · constr. 1975 · terrain 29 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 165,5 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 378 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183103228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
52085183103228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 338
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 84 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin de la pointe aux ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 372 542 $ Poids 5 % |
| 2 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −1 716 $ | 85 455 $ Poids 3 % |
| 3 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 520 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 018 $ Poids 3 % |
| 4 | 211, Chemin de la Pointe-aux-Ormes, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 751 $/m²) 114,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 394 010 $ Poids 3 % |
| 5 | 80, rue du Domaine-Armstrong, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +19 742 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 242 323 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, 2e avenue du Domaine-Turenne, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-09-30 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 365 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +39 940 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 491 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, 3e Avenue du Parc-Roco, Mandeville 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (2 154 $/m²) 124,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 287 007 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Prince, Mandeville 2026-06-02 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 014 $/m²) 117,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 407 654 $ Poids 0 % |
| 9 | 594, Chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2025-07-07 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 173 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 126 994 $ Poids 0 % |
| 10 | 5643, chemin St-Edmond, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 761 $/m²) 99,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 350 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 540, route 348, Saint-Didace 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 910 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 054 $ Poids 0 % |
| 12 | 581, rue Saint-Joseph, Saint-Didace 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 102 500 $ (915 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 661 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 118 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.