Rang 8 · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
301 400 $
Autre · terrain 149 001 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
149 001 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
59 600 $
Rôle antérieur 44 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
192999349600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
52085192999349600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
356 250 $
$/m² médian
2 779
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 39 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, rang Saint-David, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 12 % |
| 2 | 2190, rang Saint-David, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 694 $/m²) 241,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 8 % |
| 3 | 5643, chemin St-Edmond, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-21 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 761 $/m²) 99,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 5550, Rang St-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-03-24 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 972 $ Poids 4 % |
| 5 | 102, Route 348, Saint-Didace 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 3 % |
| 6 | 540, rue Principale, Saint-Didace 2025-08-14 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 2 % |
| 7 | 594, Chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 120 000 $ (1 173 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 331 $ Poids 2 % |
| 8 | 5330, rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 1 125 000 $ (5 547 $/m²) 202,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +210 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 335 398 $ Poids 2 % |
| 9 | 720, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 006 $/m²) 157 m² · constr. 1810 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Didace 2026-02-24 · 2.9 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +34 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 377 $ Poids 1 % |
| 11 | 540, route 348, Saint-Didace 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 910 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 361 $ Poids 1 % |
| 12 | 290, chemin Maskinongé, Saint-Didace 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (2 216 $/m²) 67,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 261 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.