5400 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Gabriel-de-Brandon
Valeur estimée
333 400 $
Chalet · 2 996 $/m² · 111,3 m² · constr. 1955 · terrain 15 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 464,8 m²
Frontage
248,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 184 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
202740456000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
52085202740456000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Gabriel-de-Brandon
Vaut plus que 51 % des 3 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 395 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 885 $ Poids 50 % |
| 2 | 5643, chemin St-Edmond, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 761 $/m²) 99,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 315 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, chemin du Lac Patricia, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-02 · 662 m · Vendu 399 000 $ (4 380 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +44 236 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 436 284 $ Poids 33 % |
| 4 | 51, chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 357 500 $ (2 865 $/m²) 124,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −19 336 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 306 922 $ Poids 33 % |
| 5 | 5471, rang Saint-André, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-03 · 339 m · Vendu 75 700 $ (607 $/m²) 124,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +15 272 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +7 570 $ | 94 475 $ Poids 30 % |
| 6 | 105, Chemin du Lac-Hamelin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 989 $/m²) 98,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 343 845 $ Poids 19 % |
| 7 | 4860, Rang Saint-André Sud-Ouest, Saint-Cuthbert 2025-06-19 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 117 $/m²) 98,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 122 381 $ Poids 1 % |
| 8 | 4740, Chemin du 9e-Rang-York, Saint-Cuthbert 2025-09-25 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 315 $/m²) 100,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 454 464 $ Poids 1 % |
| 9 | 5000, rue de la Nature, Saint-Barthélemy 2025-04-10 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 518 $/m²) 99,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 4480, rang Saint-André S.-O., Saint-Cuthbert 2026-04-22 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 460 $/m²) 119,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 164 454 $ Poids 0 % |
| 11 | 814, chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2026-01-16 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 083 $/m²) 132 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −21 563 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 251 389 $ Poids 0 % |
| 12 | 790, Chemin Saint-Edmond, Saint-Barthélemy 2024-04-05 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 245 $/m²) 115,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.