180 Chemin DESJARDINS · Saint-Didace
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 151,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 144 900 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203219103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
213 400 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
52090203219103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
1 996
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 61 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, Route 349, Saint-Didace 2024-06-12 · 2.5 km · Vendu 732 000 $ (5 487 $/m²) 133,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie +49 934 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 844 711 $ Poids 1 % |
| 2 | 720, chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 006 $/m²) 157 m² · constr. 1810 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 232 $ Poids 1 % |
| 3 | 550, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-07-17 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 923 $/m²) 156 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 597 $ Poids 1 % |
| 4 | 568, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 751 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +15 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 984 $ Poids 0 % |
| 5 | 861, route 348, Saint-Didace 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (2 440 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 947 $ Poids 0 % |
| 6 | 1840, rang Saint-David, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-02-26 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 112 $/m²) 179,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 720 $ Poids 0 % |
| 7 | 350, rang Saint-Pierre, Mandeville 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 85 783 $ (682 $/m²) 125,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 939 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −8 578 $ | 93 982 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.