Chemin MANDEVILLE · Saint-Didace
Valeur estimée
285 200 $
Autre · 12 240 $/m² · 23,3 m² · constr. 1998 · terrain 62 348,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 348,6 m²
Frontage
198,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
31 300 $
Rôle antérieur 28 100 $ +11.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203437784100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
28 100 $
ID provincial
52090203437784100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
254 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 51 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Didace 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 507 955 $ Ajust. marché +94 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 953 $ Poids 16 % |
| 2 | 102, Route 348, Saint-Didace 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 8 % |
| 3 | 551 and 567, chemin du Lac-Mandeville, Mandeville 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 648 000 $ Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 171 $ Poids 4 % |
| 4 | 40, Chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 504 500 $ Ajust. marché +45 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 584 $ Poids 3 % |
| 5 | 2250, rang Saint-David, Saint-Gabriel-de-Brandon 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 550, Route 348, Saint-Didace 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 010 $ Poids 0 % |
| 7 | 2221, rang Saint-David, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-03-27 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +135 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 327 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Didace 2026-02-24 · 3.7 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +34 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 377 $ Poids 0 % |
| 9 | 499, rue Desjardins, Mandeville 2026-03-04 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 0 % |
| 11 | 2121, Rang St-Louis, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 320 $ Poids 0 % |
| 12 | 1150, chemin du Lac Mandeville, Mandeville 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 574 000 $ Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 399 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.