Chemin LAC-LEWIS · Saint-Didace
Valeur estimée
227 500 $
Autre · terrain 55 187,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 187,6 m²
Frontage
268,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
27 600 $
Rôle antérieur 24 800 $ +11.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
213791048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
24 800 $
ID provincial
52090213791048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
338 750 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 33 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2025-12-03 · 887 m · Vendu 150 000 $ (2 075 $/m²) 72,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 311 $ Poids 43 % |
| 2 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 985 $ Poids 34 % |
| 3 | 1068, route 349, Saint-Didace 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 21 % |
| 4 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 20 % |
| 5 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 16 % |
| 6 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 596 $ Poids 15 % |
| 7 | 199, chemin du Docteur-Gingras, Mandeville 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 440 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, chemin des Épinettes, Saint-Didace 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 12 % |
| 9 | 575, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (7 962 $/m²) 74,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 11 % |
| 10 | 360, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 369 $ Poids 9 % |
| 11 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 003 $ Poids 7 % |
| 12 | 121, Chemin du Dr Gingras, Mandeville 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 770 $/m²) 145,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.