511 Chemin LAC-LEWIS · Saint-Didace
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 121,3 m² · constr. 2021 · terrain 4 157,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,6 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
223750182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
52090223750182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
326 250 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 70 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 613 m · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 308 715 $ Poids 68 % |
| 2 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 519 357 $ Poids 9 % |
| 3 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 395 $ Poids 8 % |
| 4 | 35, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Didace 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 592 000 $ (4 498 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 741 585 $ Poids 6 % |
| 5 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +16 692 $ | 277 879 $ Poids 6 % |
| 6 | 1901, Chemin du Lac Thomas Ouest, Saint-Didace 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 910 000 $ (7 564 $/m²) 120,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 1 049 900 $ Poids 5 % |
| 7 | 571, Chemin des Harfangs-des-Neiges, Saint-Didace 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 458 818 $ Poids 5 % |
| 8 | 751, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 569 000 $ (4 534 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 646 399 $ Poids 3 % |
| 9 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 872 862 $ Poids 3 % |
| 10 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 510 501 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-11-19 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 648 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 411 453 $ Poids 2 % |
| 12 | 355, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 379 $/m²) 141,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +164 515 $ · Ajust. superficie −44 442 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 802 073 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.