101 Chemin LAC-LEWIS · Saint-Didace
Valeur estimée
217 600 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 96,5 m² · constr. 1817 · terrain 4 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 222,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 108 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233605105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1817
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
52090233605105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 29 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 80 m · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 230 175 $ Poids 74 % |
| 2 | 1068, route 349, Saint-Didace 2026-03-30 · 473 m · Vendu 60 000 $ (719 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 253 $ Poids 65 % |
| 3 | 8, chemin des Épinettes, Saint-Didace 2024-12-16 · 386 m · Vendu 190 000 $ (2 334 $/m²) 81,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 067 $ Poids 31 % |
| 4 | 571, Chemin des Harfangs-des-Neiges, Saint-Didace 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 578 $ Poids 14 % |
| 5 | 741, Route 349, Saint-Didace 2025-04-01 · 1.8 km · Vendu 124 200 $ (1 331 $/m²) 93,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 520 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 130 430 $ Poids 14 % |
| 6 | 241, Chemin des Geais-Bleus, Saint-Didace 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 267 719 $ Poids 4 % |
| 7 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 138 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 536 $ Poids 1 % |
| 8 | 189, chemin de la Californie, Saint-Didace 2025-01-07 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 668 $/m²) 79,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +48 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 772 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +22 337 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 317 126 $ Poids 1 % |
| 10 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 392 525 $ Poids 0 % |
| 11 | 1241, Chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 790 000 $ (7 964 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −10 751 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 847 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 194 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.