110 Chemin LAC-LEWIS · Saint-Didace
Valeur estimée
243 200 $
Chalet · 2 056 $/m² · 118,3 m² · constr. 1900 · terrain 5 016,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,7 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 121 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
233605828800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
52090233605828800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 40 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 100 m · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 255 281 $ Poids 85 % |
| 2 | 571, Chemin des Harfangs-des-Neiges, Saint-Didace 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 466 $ Poids 10 % |
| 3 | 35, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Didace 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ (4 498 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie −29 915 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 616 437 $ Poids 8 % |
| 4 | 1901, Chemin du Lac Thomas Ouest, Saint-Didace 2024-07-03 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (7 564 $/m²) 120,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 961 203 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-11-19 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 648 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 031 $ Poids 5 % |
| 6 | 751, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 569 000 $ (4 534 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −16 322 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 525 798 $ Poids 5 % |
| 7 | 1697, Route 349, Saint-Didace 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (1 869 $/m²) 140,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 268 195 $ Poids 3 % |
| 8 | 241, Chemin des Geais-Bleus, Saint-Didace 2024-07-30 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 296 313 $ Poids 3 % |
| 9 | 269, rue Gemme, Mandeville 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 331 $ Poids 2 % |
| 10 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −24 374 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 702 $ Poids 2 % |
| 11 | 221, chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 689 000 $ (5 284 $/m²) 130,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +139 003 $ · Ajust. superficie −31 967 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 727 137 $ Poids 0 % |
| 12 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +14 592 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 429 951 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.