1120 Chemin LAC-ROUGE · Saint-Didace
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 110,7 m² · constr. 2021 · terrain 6 230,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 230,2 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 232 300 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234139676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
52090234139676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 83 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 565 m · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 509 720 $ Poids 58 % |
| 2 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 430 318 $ Poids 29 % |
| 3 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 444 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 462 653 $ Poids 10 % |
| 5 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 741 825 $ Poids 8 % |
| 6 | 880, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2026-01-12 · 3.5 km · Vendu 128 000 $ (1 126 $/m²) 113,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 847 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 150 958 $ Poids 0 % |
| 7 | 1241, Chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 790 000 $ (7 964 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +45 791 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 1 025 992 $ Poids 0 % |
| 8 | 560, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 377 000 $ (3 434 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +76 058 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 492 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 865, Chemin Charpentier, Mandeville 2025-10-09 · 3.9 km · Vendu 364 000 $ (3 154 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 426 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 560, Chemin du Lac Deligny, Mandeville 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 277 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 190, Chemin du Golf, Saint-Didace 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 100 $/m²) 126,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 316 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 751, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 569 000 $ (4 534 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −33 551 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 622 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.