1130 Chemin LAC-ROUGE · Saint-Didace
Valeur estimée
510 800 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 93,7 m² · constr. 2015 · terrain 8 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 380,5 m²
Frontage
134,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 280 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234230625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
52090234230625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 86 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 613 m · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −12 591 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 474 630 $ Poids 61 % |
| 2 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +3 721 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 358 $ Poids 24 % |
| 3 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 401 389 $ Poids 20 % |
| 4 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +53 962 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 755 803 $ Poids 15 % |
| 5 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 418 027 $ Poids 8 % |
| 6 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −43 758 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 669 489 $ Poids 5 % |
| 7 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 561 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, chemin des Sittelles, Saint-Didace 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 839 $ Poids 0 % |
| 10 | 1241, Chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (7 964 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −21 900 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 934 601 $ Poids 0 % |
| 11 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 658 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 200 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.