2060 Chemin LAC-ROUGE · Saint-Didace
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 90,7 m² · constr. 2010 · terrain 13 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 401,3 m²
Frontage
203,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 329 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234234122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
399 100 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
52090234234122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
391 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 89 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 940 m · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 462 258 $ Poids 45 % |
| 2 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 637 $ Poids 32 % |
| 3 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +42 949 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 730 290 $ Poids 18 % |
| 4 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 2.4 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −24 611 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 402 309 $ Poids 4 % |
| 5 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −53 003 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 643 619 $ Poids 2 % |
| 6 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 2.8 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 108 693 $ Poids 2 % |
| 7 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 193 390 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 669 $ Poids 0 % |
| 9 | 150, chemin des Sittelles, Saint-Didace 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 263 387 $ Poids 0 % |
| 10 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 387 $ Poids 0 % |
| 11 | 1241, Chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (7 964 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 611, chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (2 017 $/m²) 81,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.