340 Chemin OEILLETS · Saint-Didace
Valeur estimée
490 100 $
Autre · 5 627 $/m² · 87,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 293,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 293,8 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 264 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
234266695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
52090234266695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 85 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 955 m · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −26 214 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 454 827 $ Poids 37 % |
| 2 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 818 m · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 717 075 $ Poids 30 % |
| 3 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 879 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 563 741 $ Poids 22 % |
| 4 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 172 $ Poids 20 % |
| 5 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −31 532 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 395 387 $ Poids 6 % |
| 6 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 851 $ Poids 5 % |
| 7 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 189 744 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, chemin des Sittelles, Saint-Didace 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 244 $ Poids 0 % |
| 9 | 2522, Route 349, Saint-Didace 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 85 000 $ (987 $/m²) 86,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 142 $ Poids 0 % |
| 10 | 1241, Chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 790 000 $ (7 964 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −48 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, Chemin Victoria, Mandeville 2025-01-27 · 4.0 km · Vendu 270 000 $ (3 261 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 657, Chemin du Lac-Deligny, Mandeville 2025-08-12 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 181 $/m²) 78,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 662 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.