100 Chemin MULOTS · Saint-Didace
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 128,9 m² · constr. 2022 · terrain 128 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 349,7 m²
Frontage
183,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 219 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244170791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
52090244170791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 881
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 82 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 674 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 598 295 $ Poids 64 % |
| 2 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 686 m · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −625 $ | 128 416 $ Poids 52 % |
| 3 | 440, Chemin des Castors, Saint-Didace 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 496 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 387 670 $ Poids 48 % |
| 4 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 717 m · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +64 713 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 801 234 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 755 m · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +48 837 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 499 636 $ Poids 35 % |
| 6 | 190, Chemin du Golf, Saint-Didace 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 100 $/m²) 126,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 336 936 $ Poids 4 % |
| 7 | 751, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 569 000 $ (4 534 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +7 708 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 663 628 $ Poids 2 % |
| 8 | 180, Chemin du Lac-Blanc sud, Saint-Didace 2026-05-19 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (4 352 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 540 203 $ Poids 1 % |
| 9 | 1251, Chemin des Deux-Rivières, Saint-Didace 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (442 $/m²) 113,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +750 $ | 58 876 $ Poids 1 % |
| 10 | 35, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Didace 2025-01-22 · 3.1 km · Vendu 592 000 $ (4 498 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 758 679 $ Poids 1 % |
| 11 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +34 035 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 461 290 $ Poids 1 % |
| 12 | 1901, Chemin du Lac Thomas Ouest, Saint-Didace 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 910 000 $ (7 564 $/m²) 120,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 1 083 194 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.