230 Chemin OEILLETS · Saint-Didace
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 110,1 m² · constr. 2021 · terrain 8 106,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 106,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244217414300040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
52090244217414300040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 89 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +21 261 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 508 482 $ Poids 40 % |
| 2 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 461 499 $ Poids 16 % |
| 3 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 2.1 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 429 297 $ Poids 10 % |
| 4 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 700 $ Poids 6 % |
| 5 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 739 976 $ Poids 5 % |
| 6 | 1241, Chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (7 964 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +43 402 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 1 023 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 180, Chemin du Lac-Blanc sud, Saint-Didace 2026-05-19 · 4.4 km · Vendu 470 000 $ (4 352 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 496 946 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, Chemin du Golf, Saint-Didace 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 100 $/m²) 126,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 315 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.