220 Chemin OEILLETS · Saint-Didace
Valeur estimée
530 600 $
Autre · 5 780 $/m² · 91,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 746,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 746,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 245 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244229431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
52090244229431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 87 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 379 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 600 434 $ Poids 35 % |
| 2 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −16 513 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 470 708 $ Poids 35 % |
| 3 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 308 m · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +46 987 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 763 328 $ Poids 33 % |
| 4 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 109 255 $ Poids 12 % |
| 5 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −22 496 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 424 324 $ Poids 12 % |
| 6 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 002 $ Poids 8 % |
| 7 | 840, Landry, Mandeville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (3 045 $/m²) 106,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 394 765 $ Poids 6 % |
| 8 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 398 156 $ Poids 5 % |
| 9 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −49 613 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 680 259 $ Poids 2 % |
| 10 | 150, chemin des Sittelles, Saint-Didace 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 2522, Route 349, Saint-Didace 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 85 000 $ (987 $/m²) 86,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 462 $ Poids 0 % |
| 12 | 1241, Chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-06-18 · 3.9 km · Vendu 790 000 $ (7 964 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −29 466 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 946 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.