210 Chemin LAC-ROUGE · Saint-Didace
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 7 575 $/m² · 62,8 m² · constr. 2015 · terrain 4 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 150 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 287 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244267074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
52090244267074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
304 950 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 84 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 830 $ Poids 19 % |
| 2 | 814, 4ième avenue du Lac-Long, Mandeville 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (3 184 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 817 $ Poids 7 % |
| 3 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 963 $ Poids 6 % |
| 4 | 220, chemin du Lac-Blanc Nord, Saint-Alexis-des-Monts 2025-03-20 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (10 723 $/m²) 51,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 535 $ · Ajust. superficie +62 191 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 739 627 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 646 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.