200 Chemin OEILLETS · Saint-Didace
Valeur estimée
541 500 $
Autre · 4 385 $/m² · 123,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 579,5 m²
Frontage
57 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 283 700 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244311952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
52090244311952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 88 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +48 920 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 536 141 $ Poids 17 % |
| 2 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +38 454 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 471 344 $ Poids 7 % |
| 3 | 840, Landry, Mandeville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (3 045 $/m²) 106,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 443 030 $ Poids 7 % |
| 4 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 452 100 $ Poids 6 % |
| 5 | 440, Chemin des Castors, Saint-Didace 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 354 000 $ (2 496 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −22 843 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 380 929 $ Poids 4 % |
| 6 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −23 690 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 563 559 $ Poids 2 % |
| 7 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 2.9 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +48 072 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 754 669 $ Poids 2 % |
| 8 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 120 436 $ Poids 1 % |
| 9 | 261, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 330 000 $ (2 588 $/m²) 127,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 400 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.