130 Chemin OEILLETS · Saint-Didace
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 88,3 m² · constr. 2013 · terrain 5 890,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 890,5 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 285 300 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
244341929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
52090244341929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 87 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 479 m · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 730 180 $ Poids 35 % |
| 2 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 465 $ Poids 23 % |
| 3 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 463 484 $ Poids 19 % |
| 4 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 403 664 $ Poids 8 % |
| 5 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 661 $ Poids 4 % |
| 6 | 2522, Route 349, Saint-Didace 2024-10-29 · 3.7 km · Vendu 85 000 $ (987 $/m²) 86,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 734 $ Poids 0 % |
| 7 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 3.9 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 449 671 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, chemin des Sittelles, Saint-Didace 2024-11-05 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 285 184 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 351 643 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, chemin de la Petite-Terre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-10-08 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 787 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 268 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin du Lac-McGrey, Mandeville 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 158 000 $ (2 026 $/m²) 78 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 047 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 193 329 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.