160 Traverse CALIFORNIE · Saint-Didace
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 126 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 121 000 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253312793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
52090253312793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
249 900 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 44 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, route 348, Saint-Didace 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 440 $/m²) 133,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 716 $ Poids 59 % |
| 2 | 1231, 3e Rang de la Californie, Saint-Didace 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 895 $/m²) 145,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −27 643 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 516 $ Poids 7 % |
| 3 | 194, Route 349, Saint-Didace 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 732 000 $ (5 487 $/m²) 133,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +135 977 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 774 474 $ Poids 1 % |
| 4 | 55, Chemin du Domaine-Nature, Saint-Didace 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (4 263 $/m²) 117,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 586 971 $ Poids 1 % |
| 5 | 540, route 348, Saint-Didace 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 910 $/m²) 115,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 674 $ Poids 0 % |
| 6 | 4081, Chemin de la Grande-Coulée, Saint-Édouard-de-Maskinongé 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 674 000 $ (5 083 $/m²) 132,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +129 280 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 719 106 $ Poids 0 % |
| 7 | 581, rue Saint-Joseph, Saint-Didace 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 102 500 $ (915 $/m²) 112 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 661 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 118 317 $ Poids 0 % |
| 8 | 594, Chemin de Lanaudière, Saint-Didace 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 120 000 $ (1 173 $/m²) 102,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 128 231 $ Poids 0 % |
| 9 | 131, chemin du Lac-Lewis, Saint-Didace 2026-03-30 · 4.0 km · Vendu 249 900 $ (2 303 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 085 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 264 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-11-19 · 4.3 km · Vendu 330 000 $ (2 648 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.