100 Chemin GOLF · Saint-Didace
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 222,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 463,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 463,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 269 000 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253869128200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
52090253869128200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
389 950 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 83 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin de la Presqu'ile, Saint-Didace 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 714 000 $ (2 981 $/m²) 239,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 280 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge +3 570 $ | 831 063 $ Poids 11 % |
| 2 | 10, Chemin du Lac Blanc Sud, Saint-Didace 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 051 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +28 986 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 743 697 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.