160 Chemin SITTELLES · Saint-Didace
Valeur estimée
418 500 $
Chalet · 3 277 $/m² · 127,7 m² · constr. 1983 · terrain 8 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 422,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 199 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
253965743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
52090253965743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 79 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 399 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 676 $ Poids 47 % |
| 2 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +61 015 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 721 062 $ Poids 39 % |
| 3 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 018 $ Poids 37 % |
| 4 | 751, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (4 534 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 660 907 $ Poids 27 % |
| 5 | 190, Chemin du Golf, Saint-Didace 2024-06-03 · 601 m · Vendu 265 000 $ (2 100 $/m²) 126,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 289 302 $ Poids 24 % |
| 6 | 440, Chemin des Castors, Saint-Didace 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 354 000 $ (2 496 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 386 172 $ Poids 22 % |
| 7 | 1251, Chemin des Deux-Rivières, Saint-Didace 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (442 $/m²) 113,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 860 $ Poids 21 % |
| 8 | 180, Chemin du Lac-Blanc sud, Saint-Didace 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (4 352 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 792 $ Poids 16 % |
| 9 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +46 529 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 441 609 $ Poids 10 % |
| 10 | 35, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Didace 2025-01-22 · 2.0 km · Vendu 592 000 $ (4 498 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 646 460 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 648 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 478 $ Poids 7 % |
| 12 | 1697, Route 349, Saint-Didace 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 262 000 $ (1 869 $/m²) 140,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 308 418 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.