201 Chemin TAMIAS · Saint-Didace
Valeur estimée
371 200 $
Chalet · 2 590 $/m² · 143,3 m² · constr. 2023 · terrain 7 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 873,4 m²
Frontage
149 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 400 $
Rôle antérieur 221 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254015860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
52090254015860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 72 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 29 m · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 77 % |
| 2 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 147 m · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 629 398 $ Poids 77 % |
| 3 | 440, Chemin des Castors, Saint-Didace 2026-04-02 · 984 m · Vendu 354 000 $ (2 496 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 405 644 $ Poids 62 % |
| 4 | 190, Chemin du Golf, Saint-Didace 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 100 $/m²) 126,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +17 954 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 353 380 $ Poids 8 % |
| 5 | 751, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2025-07-25 · 2.3 km · Vendu 569 000 $ (4 534 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +40 351 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 696 271 $ Poids 6 % |
| 6 | 35, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Didace 2025-01-22 · 2.7 km · Vendu 592 000 $ (4 498 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 791 068 $ Poids 2 % |
| 7 | 1901, Chemin du Lac Thomas Ouest, Saint-Didace 2024-07-03 · 2.6 km · Vendu 910 000 $ (7 564 $/m²) 120,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +86 991 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 1 142 208 $ Poids 1 % |
| 8 | 1697, Route 349, Saint-Didace 2024-10-31 · 3.0 km · Vendu 262 000 $ (1 869 $/m²) 140,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 343 954 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-11-19 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (2 648 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 443 887 $ Poids 1 % |
| 10 | 859, rue Landry, Mandeville 2025-06-18 · 3.7 km · Vendu 402 500 $ (2 423 $/m²) 166,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 237 $ · Ajust. superficie −27 625 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 448 362 $ Poids 0 % |
| 11 | 450, chemin du Lac-Deligny Est, Mandeville 2025-06-20 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (2 462 $/m²) 138,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 477 $ Poids 0 % |
| 12 | 495, Lac Deligny, Mandeville 2025-10-30 · 4.4 km · Vendu 256 800 $ (1 797 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 796 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 300 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.