50 Chemin TOURNESOLS · Saint-Didace
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 103,6 m² · constr. 2017 · terrain 6 315,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 315,3 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 146 000 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254227622800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
52090254227622800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
342 598 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 65 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 441 042 $ Poids 36 % |
| 2 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 495 065 $ Poids 21 % |
| 3 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +10 484 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 290 $ Poids 10 % |
| 4 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 706 646 $ Poids 7 % |
| 5 | 2522, Route 349, Saint-Didace 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (987 $/m²) 86,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 638 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 287 $ Poids 1 % |
| 6 | 829, chemin du Lac-Long, Mandeville 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 370 637 $ (3 403 $/m²) 108,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 554 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +37 064 $ | 418 236 $ Poids 1 % |
| 7 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 638 $ Poids 1 % |
| 8 | 150, chemin des Sittelles, Saint-Didace 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 232 $ Poids 0 % |
| 9 | 180, Chemin du Lac-Blanc sud, Saint-Didace 2026-05-19 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (4 352 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 473 402 $ Poids 0 % |
| 10 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 3.6 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +51 368 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 496 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 1241, Chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (7 964 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 981 921 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 387 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.