Chemin OEILLETS · Saint-Didace
Valeur estimée
316 200 $
Autre · 3 549 $/m² · 89,1 m² · constr. 2013 · terrain 223 055,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 055,8 m²
Frontage
454,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
124 200 $
Rôle antérieur 105 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
254301227400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
27 200 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
52090254301227400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
342 598 $
$/m² médian
3 184
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 60 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 701 m · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +37 076 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 733 117 $ Poids 30 % |
| 2 | 203, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 023 $/m²) 83,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 306 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 107 874 $ Poids 29 % |
| 3 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 752 m · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 576 249 $ Poids 27 % |
| 4 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −22 086 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 465 135 $ Poids 13 % |
| 5 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −27 687 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 405 203 $ Poids 12 % |
| 6 | 871, 2e avenue du Lac Long, Mandeville 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 481 $/m²) 90,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 653 $ Poids 1 % |
| 7 | 840, Landry, Mandeville 2025-02-14 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (3 045 $/m²) 106,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 595 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 390 654 $ Poids 1 % |
| 8 | 271, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 419 000 $ (5 036 $/m²) 83,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +14 856 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 451 685 $ Poids 0 % |
| 9 | 2522, Route 349, Saint-Didace 2024-10-29 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (987 $/m²) 86,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 129 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, chemin des Sittelles, Saint-Didace 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 546 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, chemin des Bleuets, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-07 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (3 750 $/m²) 92 m² · constr. 2023 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 353 143 $ Poids 0 % |
| 12 | 451, rang Armstrong, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 247 000 $ (2 603 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 286 225 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.