210 Chemin LAC-BLANC SUD · Saint-Didace
Valeur estimée
437 100 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 134,6 m² · constr. 2024 · terrain 4 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 084,7 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 17 600 $ +1831.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
273957722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
17 600 $
ID provincial
52090273957722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 81 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin du Lac-Blanc sud, Saint-Didace 2026-05-19 · 181 m · Vendu 470 000 $ (4 352 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +57 880 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 557 306 $ Poids 52 % |
| 2 | 1251, Chemin des Deux-Rivières, Saint-Didace 2025-10-09 · 717 m · Vendu 50 000 $ (442 $/m²) 113,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 60 636 $ Poids 43 % |
| 3 | 440, Chemin des Castors, Saint-Didace 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 354 000 $ (2 496 $/m²) 141,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 394 785 $ Poids 9 % |
| 4 | 201, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (872 $/m²) 143,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +625 $ | 132 152 $ Poids 5 % |
| 5 | 231, chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (3 948 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 614 898 $ Poids 4 % |
| 6 | 190, Chemin du Golf, Saint-Didace 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 100 $/m²) 126,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 345 571 $ Poids 3 % |
| 7 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +82 278 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 825 449 $ Poids 3 % |
| 8 | 751, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 569 000 $ (4 534 $/m²) 125,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +20 629 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 676 549 $ Poids 1 % |
| 9 | 11, chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 648 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 434 016 $ Poids 0 % |
| 10 | 1697, Route 349, Saint-Didace 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 262 000 $ (1 869 $/m²) 140,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 858 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 335 825 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, chemin de la Presqu'Ile, Saint-Didace 2025-01-22 · 3.6 km · Vendu 592 000 $ (4 498 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 552 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 771 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 1901, Chemin du Lac Thomas Ouest, Saint-Didace 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 910 000 $ (7 564 $/m²) 120,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +54 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 853 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.