170 Chemin LAC-BLANC · Saint-Didace
Valeur estimée
366 000 $
Chalet · 4 004 $/m² · 91,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 161 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274043057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
52090274043057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 72 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin du Lac-Blanc sud, Saint-Didace 2026-05-19 · 511 m · Vendu 470 000 $ (4 352 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −36 120 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 392 806 $ Poids 51 % |
| 2 | 2522, Route 349, Saint-Didace 2024-10-29 · 649 m · Vendu 85 000 $ (987 $/m²) 86,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge +425 $ | 105 190 $ Poids 34 % |
| 3 | 150, chemin des Sittelles, Saint-Didace 2024-11-05 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 301 $/m²) 86,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 242 192 $ Poids 8 % |
| 4 | 10, Chemin des Tamias, Saint-Didace 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 398 000 $ (3 845 $/m²) 103,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 371 815 $ Poids 7 % |
| 5 | 241, rue des Tamias, Saint-Didace 2026-01-14 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (6 163 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −50 846 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 609 201 $ Poids 5 % |
| 6 | 240, Chemin Forsight, Saint-Didace 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 898 $/m²) 105,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 235 079 $ Poids 3 % |
| 7 | 1241, Chemin du Lac-Thomas, Saint-Didace 2024-06-18 · 2.8 km · Vendu 790 000 $ (7 964 $/m²) 99,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 751 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 826 693 $ Poids 1 % |
| 8 | 770, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2025-08-29 · 3.8 km · Vendu 412 000 $ (4 128 $/m²) 99,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 387 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 571, Chemin des Harfangs-des-Neiges, Saint-Didace 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, Chemin des Geais-Bleus, Saint-Didace 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 623 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 278 529 $ Poids 0 % |
| 11 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +45 519 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 680 660 $ Poids 0 % |
| 12 | 170, chemin des Oeillets, Saint-Didace 2024-09-27 · 4.3 km · Vendu 495 000 $ (5 082 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 530 118 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.