150 Chemin LAC-BLANC NORD · Saint-Didace
Valeur estimée
322 100 $
Chalet · 4 772 $/m² · 67,5 m² · constr. 1972 · terrain 7 674,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 674,1 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 222 100 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
274151033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 700 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
52090274151033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
326 299 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Didace
Vaut plus que 62 % des 1 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Loutres, Saint-Alexis-des-Monts 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (2 705 $/m²) 64,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 503 $ Poids 0 % |
| 2 | 250, chemin du Lac-Rouge, Saint-Didace 2024-11-28 · 3.4 km · Vendu 580 000 $ (7 342 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −42 215 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 926 $ Poids 0 % |
| 3 | 217, chemin Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 834 $/m²) 62,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 260 040 $ Poids 0 % |
| 4 | 141, boulevard Alexandre, Saint-Alexis-des-Monts 2025-04-02 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 195 $/m²) 59,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 313 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 1775, Route 349, Saint-Didace 2024-04-12 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (687 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 023 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.