850 Chemin LAC-SAINTE-ROSE SUD · Mandeville
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 83,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,1 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 228 400 $ +94.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064604893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
52095064604893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 77 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, croissant du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2025-10-30 · 924 m · Vendu 300 000 $ (3 788 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 355 064 $ Poids 55 % |
| 2 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 983 m · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 985 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 657 015 $ Poids 35 % |
| 3 | 1560, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (2 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −13 669 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 193 399 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.