1010 Chemin LAC-SAINTE-ROSE NORD · Mandeville
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 80,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 012,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,8 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 235 700 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064636391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
52095064636391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 80 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, croissant du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2025-10-30 · 910 m · Vendu 300 000 $ (3 788 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 343 761 $ Poids 58 % |
| 2 | 1560, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (2 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 185 982 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.