1190 Chemin LAC-SAINTE-ROSE NORD · Mandeville
Valeur estimée
543 700 $
Autre · 3 954 $/m² · 137,5 m² · constr. 1966 · terrain 2 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 293 600 $ +89.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064661734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 600 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
52095064661734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 93 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2025-10-24 · 729 m · Vendu 440 000 $ (3 154 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 617 $ Poids 66 % |
| 2 | 650, chemin du Lac Ste-Rose Sud, Mandeville 2024-09-09 · 319 m · Vendu 625 000 $ (4 906 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 747 741 $ Poids 33 % |
| 3 | 180, chemin du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (4 507 $/m²) 142 m² · constr. 1967 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 755 777 $ Poids 16 % |
| 4 | 800, Chemin du Lac-Sainte-Rose, Mandeville 2024-03-27 · 482 m · Vendu 582 000 $ (3 695 $/m²) 157,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +154 432 $ · Ajust. superficie −36 952 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 705 299 $ Poids 15 % |
| 5 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 510 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +51 195 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 483 563 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.