1230 Chemin LAC-SAINTE-ROSE NORD · Mandeville
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 117,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 313 900 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064670383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
52095064670383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 96 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 247 m · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 668 $ Poids 66 % |
| 2 | 1560, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-06-11 · 793 m · Vendu 214 000 $ (2 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 227 550 $ Poids 42 % |
| 3 | 970, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2025-10-24 · 856 m · Vendu 440 000 $ (3 154 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 402 234 $ Poids 35 % |
| 4 | 650, chemin du Lac Ste-Rose Sud, Mandeville 2024-09-09 · 288 m · Vendu 625 000 $ (4 906 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −24 038 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 705 178 $ Poids 32 % |
| 5 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge −23 369 $ | 449 655 $ Poids 0 % |
| 6 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +57 689 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.