1260 Chemin LAC-SAINTE-ROSE NORD · Mandeville
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 147 m² · constr. 2024 · terrain 2 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 657,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 600 $
Rôle antérieur 164 900 $ +338.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
064680460800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
52095064680460800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 97 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2025-10-24 · 940 m · Vendu 440 000 $ (3 154 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 501 399 $ Poids 54 % |
| 2 | 650, chemin du Lac Ste-Rose Sud, Mandeville 2024-09-09 · 374 m · Vendu 625 000 $ (4 906 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 861 668 $ Poids 27 % |
| 3 | 800, Chemin du Lac-Sainte-Rose, Mandeville 2024-03-27 · 694 m · Vendu 582 000 $ (3 695 $/m²) 157,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +154 432 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 775 232 $ Poids 17 % |
| 4 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 3.4 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 591 864 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.