2016 Chemin BRANCHE-A-GAUCHE · Mandeville
Valeur estimée
280 200 $
Chalet · 3 538 $/m² · 79,2 m² · constr. 1960 · terrain 988,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 96 300 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074050279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
52095074050279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 47 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −40 332 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 207 $ Poids 0 % |
| 2 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 486 503 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 737 $ Poids 0 % |
| 4 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 369 132 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Bergeron, Saint-Damien 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 242 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 395 248 $ Poids 0 % |
| 7 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 280 171 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.