Chemin BRANCHE-A-GAUCHE · Mandeville
Valeur estimée
124 600 $
Chalet · 2 000 $/m² · 62,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 131,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 63 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074060216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
63 000 $
ID provincial
52095074060216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±212.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 3 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin du Lac-à-la-Truite, Mandeville 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 923 $/m²) 52 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 119 480 $ Poids 1 % |
| 2 | 7245, chemin Desrochers, Saint-Damien 2025-01-06 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (5 821 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 448 447 $ Poids 0 % |
| 3 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge −28 305 $ | 373 805 $ Poids 0 % |
| 4 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 888 $ Poids 0 % |
| 5 | 399, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-04-04 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (5 882 $/m²) 57,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 767 $ Poids 0 % |
| 6 | 9253, chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 224 500 $ (3 760 $/m²) 59,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 948 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 243 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.