160 Chemin LAC-SAINTE-ROSE SUD · Mandeville
Valeur estimée
383 900 $
Chalet · 4 377 $/m² · 87,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 267,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,3 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 235 600 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074448454900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 300 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
52095074448454900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 77 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, croissant du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 788 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 357 397 $ Poids 39 % |
| 2 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 492 $ Poids 37 % |
| 3 | 1560, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 214 000 $ (2 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −13 910 $ | 194 049 $ Poids 26 % |
| 4 | 780, chemin du Lac Sainte-Rose Sud, Mandeville 2024-12-04 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −500 $ | 59 292 $ Poids 11 % |
| 5 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 905 $ Poids 2 % |
| 6 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 3.6 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 530 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 3.3 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 95 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 304 169 $ Poids 0 % |
| 9 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 321 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.