150 Chemin LAC-SAINTE-ROSE SUD · Mandeville
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 118,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 394,7 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 900 $
Rôle antérieur 284 600 $ +89.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074448742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
52095074448742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 95 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 186 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 760 186 $ Poids 31 % |
| 2 | 1560, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 214 000 $ (2 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 226 530 $ Poids 16 % |
| 3 | 650, chemin du Lac Ste-Rose Sud, Mandeville 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 906 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −21 586 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 701 381 $ Poids 14 % |
| 4 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 447 324 $ Poids 6 % |
| 5 | 970, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 154 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 811 $ Poids 5 % |
| 6 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +60 242 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 539 781 $ Poids 1 % |
| 7 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 506 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 365 540 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.