100 Chemin LAC-SAINTE-ROSE SUD · Mandeville
Valeur estimée
300 200 $
Chalet · 4 169 $/m² · 72 m² · constr. 1978 · terrain 2 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 149 800 $ +91.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074457902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
52095074457902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 53 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, croissant du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 788 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 662 $ Poids 31 % |
| 2 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 91 011 $ Poids 0 % |
| 3 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 3.4 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −24 394 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 507 822 $ Poids 0 % |
| 4 | 381, rue Sarrazin, Mandeville 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 333 000 $ (5 513 $/m²) 60,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 873 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 430 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 290 813 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −21 221 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.