2150 Chemin LAC-SAINTE-ROSE NORD · Mandeville
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 260 900 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074476537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 200 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
52095074476537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 90 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 723 181 $ Poids 33 % |
| 2 | 1560, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 214 000 $ (2 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 214 564 $ Poids 19 % |
| 3 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 428 019 $ Poids 12 % |
| 4 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +23 229 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 768 $ Poids 4 % |
| 5 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 3.4 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 485 559 $ Poids 0 % |
| 6 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 349 845 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 4.3 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 70 162 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.