360 POINTE-DE-LA-NATURE · Mandeville
Valeur estimée
698 200 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 181,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,4 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 285 300 $ +120.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074515984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
52095074515984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 97 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Chemin du Lac-Sainte-Rose, Mandeville 2024-03-27 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (3 695 $/m²) 157,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +154 432 $ · Ajust. superficie +44 712 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 792 784 $ Poids 9 % |
| 2 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 596 633 $ Poids 1 % |
| 3 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge −112 502 $ | 1 023 317 $ Poids 0 % |
| 4 | 616, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 639 900 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +122 740 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge −6 399 $ | 731 992 $ Poids 0 % |
| 5 | 490, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2025-10-22 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (2 107 $/m²) 213,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 603 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 442 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.