260 Chemin LAC-SAINTE-ROSE SUD · Mandeville
Valeur estimée
618 400 $
Autre · 5 331 $/m² · 116 m² · constr. 1972 · terrain 2 798,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 798,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 269 300 $ +91.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074521826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
52095074521826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 96 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 914 m · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 040 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 772 040 $ Poids 50 % |
| 2 | 1560, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (2 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +22 969 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 230 037 $ Poids 27 % |
| 3 | 650, chemin du Lac Ste-Rose Sud, Mandeville 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 906 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 713 753 $ Poids 20 % |
| 4 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 2.6 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 455 086 $ Poids 3 % |
| 5 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +53 605 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 533 144 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 513 800 $ Poids 0 % |
| 7 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 693 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 371 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.