290 Chemin LAC-SAINTE-ROSE SUD · Mandeville
Valeur estimée
684 800 $
Autre · 5 157 $/m² · 132,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 900 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 319 600 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074522417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 400 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
52095074522417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 788
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 97 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2024-10-10 · 400 m · Vendu 640 000 $ (4 507 $/m²) 142 m² · constr. 1967 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 783 585 $ Poids 36 % |
| 2 | 650, chemin du Lac Ste-Rose Sud, Mandeville 2024-09-09 · 962 m · Vendu 625 000 $ (4 906 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 773 712 $ Poids 25 % |
| 3 | 970, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 154 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 205 $ Poids 20 % |
| 4 | 800, Chemin du Lac-Sainte-Rose, Mandeville 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 582 000 $ (3 695 $/m²) 157,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +154 432 $ · Ajust. superficie −45 636 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 731 535 $ Poids 5 % |
| 5 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 534 255 $ Poids 4 % |
| 6 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 2.7 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +42 183 $ · Ajust. âge −2 124 $ | 500 045 $ Poids 2 % |
| 7 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +38 613 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 738 929 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 432 500 $ (4 020 $/m²) 107,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 931 $ · Ajust. superficie +50 646 $ · Ajust. âge +19 463 $ | 560 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.