220 Chemin LAC-SAINTE-ROSE SUD · Mandeville
Valeur estimée
357 800 $
Chalet · 4 390 $/m² · 81,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 985,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 221 300 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074530705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
52095074530705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 70 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, croissant du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2025-10-30 · 970 m · Vendu 300 000 $ (3 788 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 348 655 $ Poids 55 % |
| 2 | 1560, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 214 000 $ (2 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 189 243 $ Poids 24 % |
| 3 | 780, chemin du Lac Sainte-Rose Sud, Mandeville 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 010 $ Poids 13 % |
| 4 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 078 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, rue Mailloux, Mandeville 2025-08-12 · 3.7 km · Vendu 472 000 $ (5 878 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 516 863 $ Poids 0 % |
| 6 | 354, chemin Sarrazin, Mandeville 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 70 000 $ (994 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 92 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 476, chemin du lac Hénault Nord, Mandeville 2025-03-27 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 294 $/m²) 75,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 296 459 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2026-06-08 · 4.5 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.