2004 Chemin LAC-SAINTE-ROSE NORD · Mandeville
Valeur estimée
545 200 $
Chalet · 3 547 $/m² · 153,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +87.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074591321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
52095074591321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 93 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2024-10-10 · 579 m · Vendu 640 000 $ (4 507 $/m²) 142 m² · constr. 1967 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 805 084 $ Poids 32 % |
| 2 | 2009, chemin du Lac-Hénault Ouest, Mandeville 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 635 $/m²) 145,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 042 $ Poids 15 % |
| 3 | 650, chemin du Lac Ste-Rose Sud, Mandeville 2024-09-09 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 906 $/m²) 127,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +64 511 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 799 978 $ Poids 7 % |
| 4 | 970, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 154 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 166 $ Poids 6 % |
| 5 | 800, Chemin du Lac-Sainte-Rose, Mandeville 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 582 000 $ (3 695 $/m²) 157,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +154 432 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 746 871 $ Poids 3 % |
| 6 | 612, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 1 125 018 $ (6 154 $/m²) 182,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −89 546 $ · Ajust. âge −112 502 $ | 937 156 $ Poids 2 % |
| 7 | 34, chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2024-09-20 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 183 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 203 673 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, chemin du Club, Mandeville 2025-06-09 · 4.3 km · Vendu 92 500 $ (718 $/m²) 128,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 638 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 99 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.