1520 Chemin LAC-SAINTE-ROSE NORD · Mandeville
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 96,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,5 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 298 700 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074623998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
52095074623998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 91 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1560, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-06-11 · 141 m · Vendu 214 000 $ (2 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 220 805 $ Poids 98 % |
| 2 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 473 m · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 744 744 $ Poids 89 % |
| 3 | 560, croissant du Lac-Sainte-Rose Sud, Mandeville 2025-10-30 · 761 m · Vendu 300 000 $ (3 788 $/m²) 79,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 185 $ Poids 39 % |
| 4 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge +10 623 $ | 442 806 $ Poids 0 % |
| 5 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 511 957 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.