1740 Chemin LAC-SAINTE-ROSE NORD · Mandeville
Valeur estimée
339 800 $
Chalet · 3 209 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,3 m²
Frontage
35 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 229 500 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
074650502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 300 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
52095074650502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±99.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 63 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-07-29 · 563 m · Vendu 700 000 $ (7 035 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 729 513 $ Poids 82 % |
| 2 | 1560, chemin du Lac-Sainte-Rose Nord, Mandeville 2026-06-11 · 501 m · Vendu 214 000 $ (2 241 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −11 770 $ | 216 581 $ Poids 76 % |
| 3 | 780, chemin du Lac Sainte-Rose Sud, Mandeville 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (575 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 022 $ Poids 13 % |
| 4 | 792, Chemin du Lac Hénault Sud, Mandeville 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 424 900 $ (3 835 $/m²) 110,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 431 471 $ Poids 1 % |
| 5 | 680, Chemin du Lac-Hénault Sud, Mandeville 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (5 105 $/m²) 95 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 507 363 $ Poids 0 % |
| 6 | 122, chemin du Rock, Mandeville 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 645 000 $ (5 438 $/m²) 118,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 665 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 388, chemin du Lac-Hénault Nord, Mandeville 2026-01-28 · 4.5 km · Vendu 320 000 $ (3 048 $/m²) 105 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 352 588 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.