2 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Mandeville
Valeur estimée
304 800 $
Chalet · 2 849 $/m² · 107 m² · constr. 1981 · terrain 5 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 285,7 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 116 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093860759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
52095093860759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mandeville
Vaut plus que 54 % des 3 858 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, chemin Desrochers, Saint-Damien 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 529 $/m²) 116,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 453 348 $ Poids 38 % |
| 2 | 501, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-06-17 · 2.8 km · Vendu 132 989 $ (1 244 $/m²) 106,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +13 299 $ | 148 027 $ Poids 3 % |
| 3 | 8, rue Vénus, Mandeville 2025-07-11 · 3.8 km · Vendu 318 330 $ (2 673 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 795 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge −31 833 $ | 287 121 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Vénus, Mandeville 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (504 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 461 $ Poids 0 % |
| 5 | 6474, chemin Montguay, Saint-Damien 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (1 234 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie −2 962 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 158 175 $ Poids 0 % |
| 6 | 991, rang Mastigouche, Mandeville 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 102 $/m²) 103,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 477 708 $ Poids 0 % |
| 7 | 157, rue Mozart, Mandeville 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 62 808 $ (622 $/m²) 101 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 671 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −6 281 $ | 71 064 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Bélier, Mandeville 2024-11-08 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 770 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 514 037 $ Poids 0 % |
| 9 | 6481, Chemin Montguay, Saint-Damien 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 132 $/m²) 124,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 286 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 1270, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-09-18 · 4.3 km · Vendu 295 000 $ (2 912 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 339 485 $ Poids 0 % |
| 11 | 959, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −13 146 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 496 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 848, Rang Mastigouche, Mandeville 2025-12-08 · 4.5 km · Vendu 340 000 $ (3 279 $/m²) 103,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 581 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.